공동명의자가 공사업체를 다르게 골랐다면 결정기록에 남길 것
발행
한 사람은 저렴한 업체를, 다른 사람은 보증이 긴 업체를 고르면 총액만으로 합의하기 어렵다. 누구의 선택이 맞는지 다투기 전에 두 견적이 같은 일을 약속하는지부터 확인해야 한다.
견적의 기준선을 하나로 만든다
철거 범위, 자재 등급, 공사기간, 폐기물 처리, 하자보수 조건을 같은 순서로 적는다. 한 업체가 빠뜨린 항목은 제외 표시를 하고 추가 단가를 받는다. 포함 범위가 맞아야 가격 차이가 실제 절감인지 단순 누락인지 판단할 수 있다.
선택 기준의 우선순위를 합의한다
예산 상한, 입주 마감일, 특정 자재, 사후 대응 중 무엇을 더 중요하게 볼지 정한다. 업체 평판은 후기 개수보다 유사 공사 경험과 현장 책임자의 설명을 확인한다. 각 명의자가 중요하게 보는 조건을 한두 개씩 남기면 결론이 일방적으로 느껴지지 않는다.
결정기록에는 반대한 이유도 쓴다
선택한 업체와 계약금뿐 아니라 다른 업체를 제외한 이유, 예상 위험, 보완 조건을 적는다. 회의 날짜와 참석자, 최종 동의 여부도 남긴다. 문자로 흩어진 대화는 공사별 결정표에 요약하고 원본 견적을 첨부한다.
변경 권한과 추가비 한도를 정한다
현장에서 자재가 품절되거나 숨은 하자가 나오면 빠른 결정이 필요하다. 소액 변경을 현장 담당자가 승인할지, 일정 금액 이상은 공동명의자 모두에게 확인할지 기준을 둔다. 구두 변경은 사진과 금액을 당일 기록해 최종 정산에서 기억에 의존하지 않게 한다. 회의에 참석하지 못한 공유자에게는 비교표와 현장 설명을 같은 날 전달한다. 나중에 비용만 통보받았다는 오해가 없도록 질문 기한과 최종 답변도 결정기록에 붙여 둔다.