입주 전에 해야 할 공사와 살면서 가능한 공사를 나누는 기준
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입주 전에 모든 공사를 끝내려 하면 예산과 일정이 불필요하게 커질 수 있고, 반대로 미루기 어려운 작업을 남기면 짐을 다시 빼야 한다. 공사 이름보다 생활 중 감당해야 할 소음과 먼지, 단수 시간을 기준으로 구분하는 것이 현실적이다.
짐이 없을 때 해야 하는 작업
마루 철거와 교체, 전체 도배, 천장 배선, 욕실 방수는 넓은 작업면과 건조 시간이 필요하다. 가구가 들어오면 보양 면적이 늘고 방을 비우는 순서까지 추가된다. 특히 바닥 높이가 바뀌는 공사는 문과 붙박이장 하부에도 영향을 주므로 먼저 마치는 편이 낫다.
생활 중에도 가능한 교체
조명기구, 커튼, 손잡이, 이동식 수납처럼 작업 시간이 짧고 공간을 나눠 진행할 수 있는 항목은 입주 뒤로 미룰 수 있다. 실제 생활하면서 빛의 방향이나 수납 습관을 확인하면 선택이 더 정확해진다. 다만 벽 타공 전에 매립 배선과 배관 위치는 반드시 확인한다.
공사 사이에 필요한 시간을 계산한다
방수와 미장, 실리콘은 겉이 말라 보여도 다음 공정까지 기다려야 하는 시간이 있다. 여러 업체가 붙는 날만 세지 말고 건조일과 시험 가동일을 달력에 넣는다. 청소 전에 보완 작업이 끝났는지도 확인해야 먼지가 다시 쌓이는 일을 피할 수 있다.
입주 가능 조건을 가족과 맞춘다
주방을 못 쓰는 기간, 화장실 한 곳만 쓸 수 있는 기간, 아이가 소음을 피해야 하는 시간을 적는다. 공정표상 준공과 실제 생활 가능일은 다를 수 있다. 침실 한 곳과 기본 조리 공간, 온수 사용이 확보되는 날을 가족의 입주 기준으로 정하면 판단이 명확해진다.