안전수리와 미관수리, 입주 전에 끝낼 범위는 어디까지일까?
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새집처럼 보이게 만드는 공사보다 먼저 끝내야 할 것은 사람이 다치거나 집이 더 망가지는 것을 막는 수리다. 입주 전에 빈집 상태에서만 가능한 작업과 살면서도 교체할 수 있는 항목을 나누면 범위가 선명해진다.
즉시 손봐야 할 위험은 무엇인가
피복이 벗겨진 전선, 흔들리는 난간, 가스 연결 이상, 젖은 천장처럼 사고로 이어질 수 있는 문제는 가장 앞에 둔다. 욕실 방수 파손이나 진행 중인 누수도 아래층 피해를 키울 수 있어 색상 선택보다 급하다. 점검 결과에는 위험 위치와 사용 금지 범위를 구체적으로 표시한다.
빈집일 때 유리한 공사를 골라낸다
바닥 전체 철거, 배관 교체, 분진이 많은 샌딩은 가구가 들어온 뒤 시행하면 보양과 이동 비용이 커진다. 공사 중 물이나 전기를 오래 끊어야 하는지도 판단 기준이다. 거주 중 가능한 조명 교체나 붙박이 가구 손잡이 변경은 후순위로 보내도 생활 안전에 큰 영향을 주지 않는다.
미관 수리는 사용해 본 뒤 결정할 수 있다
벽지 색이나 수납장 구성은 실제 짐을 넣고 생활해야 부족한 점이 보이기도 한다. 멀쩡한 마감을 취향 때문에 모두 철거하기보다 한 계절을 보낸 뒤 교체하면 불필요한 지출을 줄일 수 있다. 단, 곰팡이와 부식은 단순한 보기 싫은 흔적으로 취급하지 말고 원인을 확인한다.
완료 기준은 입주일보다 앞에 둔다
안전 수리는 시험 가동과 재점검 시간을 확보해야 한다. 누수 보수 뒤 물을 충분히 흘려 보고, 전기 공사 뒤 차단기와 콘센트를 점검한 다음 청소를 진행한다. 입주 당일을 공사 종료일로 잡으면 보완 작업이 생겼을 때 생활공간이 바로 공사장이 된다.